Dak- en gevelinspectie
De staat van dak, goten, schoorstenen en gevel in beeld, zonder stelling of hoogtewerker. Met een beknopt rapport en een volgorde van dringendheid.
Drone-inspectie · Onderdeel van CertiFyHomes
Uw dak in beeld. Zonder stelling.Inspectie en thermografie van gebouwen met een drone
Een objectieve vaststelling van dak en gevel, met een beknopt rapport en een 3D-model waarin u zelf rond het gebouw kijkt. Voor VME's, gemeentes en aannemers.
- Een halve dag ter plaatse
- Geen herstellingen, dus geen belang bij het gebrek
Voorbeeld
Thermografie
6,4 °C
verschil aan de dakrand
Rapport binnen 5 werkdagen
- Gecertificeerd dronepiloot
- Bouwkundige achtergrond: EPC en sociale huisvesting
- Verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid
- Werkgebied: heel West-Vlaanderen
Wat we doen
Geen mooie foto's, een vaststelling.
Een drone maakt het bereikbaar. De bouwkundige achtergrond maakt het bruikbaar: u krijgt niet alleen beelden, maar ook wat ze betekenen en wat er eerst moet gebeuren.
Thermografie
Warmteverlies, koudebruggen en vochtplekken zichtbaar gemaakt tijdens het stookseizoen. Nuttig bij de voorbereiding van renovatie.
3D-model
Een digitale tweeling van het gebouw waarin u zelf rondkijkt en inzoomt. Bruikbaar voor uw architect of studiebureau.
Staatbeschrijving voor aannemers
De actuele toestand vastgelegd vóór een prijsopgave voor een aanbesteding. Minder verrassingen tijdens de werf.
Controle na storm
Snel vaststellen wat er beschadigd is, met beelden die bruikbaar zijn in een schadedossier bij de verzekeraar.
Woningen en EPC
Dakinspectie en thermografie voor particulieren, te combineren met een EPC in hetzelfde bezoek.
Voor particulieren
Uw eigen dak, zonder ladder.
De meeste mensen zien hun dak nooit van dichtbij. Dat wordt pas een probleem wanneer een koper, een aannemer of een verzekeraar vraagt hoe het ervoor staat. Een half uur vliegen levert dan een antwoord waar iedereen mee verder kan.
Het hele jaar
Dakcontrole
Verschoven, gebroken en ontbrekende pannen, nokvorsten, dakdoorvoeren, goten en de aansluitingen rond schouw en dakvenster. Met beelden waarop u het zelf ziet.
April tot september
Zonnepanelen
Een warmtebeeldscreening toont cellen en substrings die elektrisch niet meer meedoen en daardoor opwarmen, en bypassdiodes die ingeschakeld staan. Nodig: voldoende zon en weinig wind.
Oktober tot maart
Warmteverlies
Koudebruggen en luchtlekken in gevel en dakvlak, bij minstens tien graden verschil tussen binnen en buiten, voor zonsopgang of na zonsondergang.
Zodra het weer het toelaat
Na storm of hagel
Gedateerde beelden van de schade voor uw verzekeringsdossier, zonder dat iemand het dak op moet.
Naar schadevaststellingWat een drone niet ziet
- De isolatie onder een hellend pannendak. De geventileerde luchtlaag onder de pannen voert het verschil af, dus een camera van bovenaf meet de pan en niet de isolatie. Daarvoor meten we van binnenuit, op zolder.
- Haarscheurtjes in zonnecellen die nog geen verlies veroorzaken. Een warmtebeeld toont wat opwarmt; een scheur die de stroom niet hindert, blijft onzichtbaar.
- Of een string werkelijk levert. Dat leest u af aan de omvormer, niet aan het dak.
- Vocht in een plat dak. Het warmtebeeld wijst de verdachte zone aan; zekerheid vraagt een meting ter plaatse.
Wat het kost
- Dakcontrole
- € 295
- Zonnepanelen
- € 225
- Dak en zonnepanelen samen
- € 425
- Warmteverlies, oktober tot maart
- € 345
Bedragen inclusief btw, binnen de vrije verplaatsingszone van 50 km rond Oostkamp. Samen met een EPC in hetzelfde bezoek gaat er € 75 af.
Vraag een datumWerkwijze
Van aanvraag tot rapport in drie stappen.
- 01
Afspraak en voorbereiding
Ligt het gebouw in een luchtvaartzone, dan wordt de toelating aangevraagd. Reken in dat geval op ongeveer twee weken. Buiten zo'n zone kan het meestal binnen de week.
- 02
Een halve dag ter plaatse
De vlucht gebeurt zonder stelling en zonder hinder voor de bewoners. Bij thermografie wordt een moment gekozen met voldoende temperatuurverschil.
- 03
Rapport en beelden
U ontvangt een beknopt rapport met de zichtbare gebreken en hun dringendheid, het 3D-model, en alle beelden. Die blijven beschikbaar voor uw architect of studiebureau.
Waar de grens ligt: geen stabiliteitsonderzoek en geen destructief onderzoek. U krijgt wat zichtbaar en meetbaar is, en een duidelijke melding wanneer verder onderzoek nodig is.
Tarieven
Eén werkdag per gebouw.
Een gebouw tot tien appartementen vraagt een halve dag ter plaatse en een halve dag verwerking. Het abonnement spreidt die kost over drie jaar, wat past binnen het reservefonds.
Losse inspectie
Eenmalig, zonder abonnement
€ 1.200
gebouw tot 10 kavels
- Halve dag ter plaatse
- Beknopt rapport met prioriteiten
- 3D-model en alle beelden
- 10 tot 25 kavels: € 1.750
Abonnement
Per gebouw, per jaar
€ 475
tot 10 kavels · € 695 tot 25 kavels
- Eén volledige inspectie per drie jaar
- Rapport, 3D-model en online dossier
- Voorrang bij stormschade
- Dringende controle aan € 800 in plaats van € 1.200
Voor een VME van twintig kavels komt dat neer op ongeveer € 35 per kavel per jaar.
Kennismaking
Eén gebouw per syndicus
€ 600
de helft van de prijs
- Kies zelf welk gebouw
- Het volledige rapport, niets beperkt
- Beoordeel voor u zich ergens toe verbindt
Alle prijzen excl. btw. Verplaatsing gratis tot 50 km van Oostkamp, daarna € 0,70 per kilometer.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
- Hoe snel kan een inspectie doorgaan?
- Buiten een luchtvaartzone meestal binnen de week. Ligt het gebouw rond de luchthaven van Oostende, rond Kortrijk-Wevelgem of rond de militaire basis van Koksijde, dan moet de vlucht vooraf worden aangevraagd; reken dan op ongeveer twee weken. Die aanvraag wordt door ons ingediend en opgevolgd.
- Hebben de bewoners er hinder van?
- Nauwelijks. Er is geen stelling en geen hoogtewerker nodig, en de vlucht duurt een halve dag. Bewoners worden vooraf verwittigd, en op de beelden worden gezichten en private tuinen vervaagd.
- Wat gebeurt er met de beelden?
- Ze blijven beschikbaar voor de VME en voor wie ermee moet werken, bijvoorbeeld een architect of een studiebureau. De opslag gebeurt binnen de Europese Unie, met een bewaartermijn die in de overeenkomst staat.
- Vervangt dit een expertise?
- Nee. Er gebeurt geen stabiliteitsonderzoek en geen destructief onderzoek. U krijgt wat zichtbaar en meetbaar is, en een duidelijke melding wanneer verder onderzoek nodig is.
- Voeren jullie ook de herstelling uit?
- Nee, en dat is bewust. Er worden geen herstellingen uitgevoerd, dus er is geen enkel belang bij het gevonden gebrek.
- Werkt thermografie het hele jaar?
- Nee. Een betrouwbare meting vraagt voldoende temperatuurverschil tussen binnen en buiten, dus grofweg van oktober tot maart, vroeg in de ochtend of 's avonds. Buiten dat seizoen blijven dak- en gevelinspectie en 3D-modellen mogelijk.
Contact
Welk gebouw komt het eerst in aanmerking?
Meestal is dat het gebouw waarover discussie bestaat over de staat van het dak. Eén telefoontje volstaat om dat af te spreken.
Rechtstreeks: tom@certifyhomes.be
Werkgebied
Vanuit Oostkamp, met de kust, Brugge, Roeselare, Tielt en Kortrijk binnen de vrije verplaatsingszone van 50 km.
Onderdeel van
CertiFyHomes — keuringen voor woningen in West-Vlaanderen. Daarom lopen telefoon en post voorlopig via CertiFyHomes.