Verplichte keuring · Woningen van vóór 2001 bij verkoop
Asbestattest
Sinds 2022 is een asbestattest verplicht voor elke verkoop van een gebouw met bouwjaar vóór 2001 — wij identificeren al het toegankelijk asbestmateriaal in uw woning.
Wat is dit?
Waarom u dit nodig heeft.
Het asbestattest werd ingevoerd door OVAM in 2022 met als doel asbestveilig Vlaanderen tegen 2040. Voor elke verkoop van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001 is een geldig asbestattest wettelijk verplicht. Vanaf 2032 wordt het attest ook bij verhuur verplicht.
Een asbestattest is géén afkeur of goedkeuring. Het inventariseert welke materialen in uw woning asbestvezels bevatten, hoe groot het risico is op vrijkomende vezels, en welke maatregelen aangewezen zijn. Een woning verkopen met asbest erin mag perfect — de koper moet enkel weten waar het zit.
Onze gecertificeerde asbestdeskundige (OVAM) komt bij u langs en voert een niet-destructief onderzoek uit: alle toegankelijke materialen worden gecontroleerd, op een aantal verdachte materialen nemen we kleine staaltjes voor labanalyse. Het attest komt in de OVAM-databank zodat de koper het via zijn notaris kan raadplegen.
Wat we controleren
Geen verrassingen achteraf.
Volledig toegankelijk gebouwdeel
Zolder, kelder, bijgebouwen — niets wordt overgeslagen.
Verdachte materialen
Daken, gevels, vloerbedekking, leidingisolatie, dichtingen, beplating.
Stalen voor labanalyse
Tot 10 stalen inbegrepen — alleen waar visuele identificatie niet sluitend is.
Risico-inschatting
Per materiaal: geen, beperkt of hoog risico op vezelvrijgave.
Aanbevelingen
Per materiaal: ongemoeid laten, beheren of laten verwijderen door erkend verwijderaar.
Veelgestelde vragen
Specifiek voor asbestattest.
Staat uw vraag er niet bij? Bel ons op +32 494 79 29 79 — we antwoorden meestal nog dezelfde dag.
Mag ik nog verkopen als er asbest in mijn woning zit?
Ja. Asbest in een attest is geen verkoopblokker. De koper moet enkel ingelicht zijn over wat aanwezig is, in welke toestand, en welke acties aangewezen zijn. Eventuele verwijdering blijft een keuze die u of de koper maakt.
Hoe lang duurt het voor ik het attest in handen heb?
Visueel onderzoek gebeurt in één plaatsbezoek. Stalen die we meenemen worden in een geaccrediteerd labo geanalyseerd — gemiddeld 5 werkdagen. Daarna ontvangt u het attest digitaal en het komt in de OVAM-databank terecht.
Wat kost het verwijderen van asbest als dat nodig is?
Verwijdering is een aparte dienst van een erkend asbestverwijderaar. Het asbestattest geeft u de info die u nodig heeft om gerichte offertes te vragen. We werken samen met betrouwbare partners in de regio en kunnen u doorverwijzen.
Klaar om te boeken?
Plan uw asbestattest in één werkdag.
We bevestigen een datum binnen één werkdag. Geen voorschotten, geen verborgen kosten.