Een EPC is verplicht zodra u verkoopt of verhuurt — maar wat kost dat in 2026? Het hangt vooral af van uw type woning. We zetten de tarieven helder op een rij, leggen uit waarom de prijs verschilt, en tonen hoe u meteen uw eigen prijs berekent.
Een EPC (energieprestatiecertificaat) is verplicht zodra u uw woning verkoopt of verhuurt. Een logische vraag is dan: wat kost zo'n EPC in 2026? Het eerlijke antwoord: dat hangt vooral af van uw type woning. In dit artikel zetten we de tarieven helder op een rij, leggen we uit waarom de prijs verschilt, en tonen we hoe u in één minuut uw eigen prijs berekent.
Wat kost een EPC bij CertifyHomes?
De prijs van een EPC is niet wettelijk vastgelegd — elk erkend bureau bepaalt zijn eigen tarief. Bij CertifyHomes werken we met vaste, transparante prijzen per woningtype, altijd inclusief btw:
- Studio: vanaf € 200
- Appartement: € 230 tot € 280, naargelang het aantal slaapkamers
- Rijwoning: € 300 tot € 320
- Half-open bebouwing: € 350
- Open bebouwing: € 340 tot € 370
Voor niet-residentiële gebouwen en gemeenschappelijke delen maken we een prijs op maat. De volledige tabel vindt u op onze prijzenpagina.
Waarom verschilt de prijs per woning?
Een EPC opmaken kost tijd, en die tijd hangt af van de woning. Een studio heeft één ruimte en één verwarmingstoestel; een open bebouwing heeft meer gevels, meer ramen en vaak meerdere isolatie- en verwarmingselementen. Hoe meer de energiedeskundige moet opmeten en documenteren, hoe hoger de prijs. Daarom werken we met een indeling per woningtype in plaats van één vaste prijs voor alles.
Waar hangt de EPC-prijs nog van af?
Naast het woningtype spelen nog enkele zaken mee:
- De bewoonbare oppervlakte — een grotere woning vraagt meer opmeetwerk.
- De volledigheid van uw documenten — met bewijsstukken van isolatie en installaties verloopt het bezoek vlotter, en krijgt u vaak een correcter (en beter) label.
- Combinatie met andere keuringen — laat u meteen ook een elektrische keuring doen, dan gebeurt alles in één plaatsbezoek.
Bespaar door te combineren
Verkoopt u uw woning, dan hebt u vaak meer dan één attest nodig: naast het EPC ook een elektrische keuring, en voor woningen van vóór 2001 een asbestattest. Onze keurder doet die in één afspraak. U bespaart een tweede verplaatsing en hebt sneller alle documenten voor uw notaris. Bereken uw totaalprijs meteen in onze offerte-tool.
Waar moet u nog op letten?
Een EPC is meer dan een formaliteit die u zo goedkoop mogelijk wil afvinken. Het bepaalt mee de waarde van uw woning en wat een koper of huurder aan energie zal betalen. U bent trouwens wettelijk verplicht om het EPC-label (van A+ tot F) al te vermelden in uw advertentie, en het certificaat moet geldig zijn — een EPC blijft maximaal tien jaar geldig. Kies dus voor een correct, verzorgd certificaat van een erkend energiedeskundige, niet voor de laagste prijs alleen.
Zo kent u uw prijs in 1 minuut
U hoeft niet te bellen om uw prijs te kennen. Kies uw keuring(en) en uw woningtype in onze prijscalculator en u ziet meteen een richtprijs. Bevalt het? Laat uw gegevens achter — geen account nodig — en u ontvangt binnen één werkdag een definitieve offerte met een voorgestelde datum.
Werkt u aan de verkoop of verhuur van een woning in Oostkamp, Brugge, aan de kust of elders in West-Vlaanderen? Bekijk onze EPC-dienst of vraag meteen uw offerte aan.
Veelgestelde vragen
Wat kost een EPC gemiddeld in 2026?
Bij CertifyHomes start een EPC vanaf € 200 voor een studio en loopt hij op tot € 370 voor een open bebouwing (incl. btw). Het exacte bedrag hangt af van uw woningtype en oppervlakte. De volledige prijstabel vindt u op onze prijzenpagina, of bereken uw richtprijs meteen via de offerte-tool.
Waarom is een EPC voor een appartement goedkoper dan voor een huis?
Een appartement of studio heeft doorgaans minder gevels, ramen en installaties dan een vrijstaande woning. De energiedeskundige moet dus minder opmeten en documenteren, waardoor de prijs lager ligt. Daarom werken we met een prijs per woningtype.
Hoelang is een EPC geldig?
Een EPC is maximaal tien jaar geldig. Het certificaat moet geldig zijn vanaf het moment van verkoop of verhuur tot de ondertekening van de notariële akte of de huurovereenkomst. Is uw EPC ouder dan tien jaar, dan hebt u een nieuw nodig.
Kan ik een EPC combineren met een andere keuring?
Ja. Verkoopt u uw woning, dan hebt u vaak ook een elektrische keuring nodig, en voor oudere woningen een asbestattest. Onze keurder voert die in één plaatsbezoek uit, zodat u een tweede verplaatsing uitspaart en sneller alle attesten hebt.
Moet ik het EPC-label vermelden in mijn zoekertje?
Ja. Als verkoper of verhuurder bent u verplicht om de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F) te vermelden in elke advertentie, of die nu online, op een affiche of via een immokantoor verschijnt.
Bronnen
- https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaten-epcs
- https://woningpas.vlaanderen.be/web/woningkwaliteit/energiezuinige-woning/minimale-vereisten/epc-bij-de-verkoop-of-verhuur-van-woningen